Татарстан занял третье место среди субъектов РФ и первое по ПФО по строительству жилья с объемом в 1 миллион 852,5 тысяч квадратных метров.

За 10 месяцев в республике введено 2 миллиона 2 тысячи квадратных метров жилья (80,8 процента от годового плана). 20 муниципальных образований его выполнили в полном объеме (Агрызский, Аксубаевский, Актанышский, Алексеевский, Апастовский, Балтасинский, Буинский, Верхне-Услонский, Высокогорский, Кайбицкий, Лаишевский, Нурлатский, Пестречинский, Рыбно-Слободский, Сабинский, Сармановский, Тетюшский, Тукаевский, Тюлячинский, Черемшанский районы).

В 17 муниципальных образованиях годовое задание выполнено более чем на 80 процентов. Но за оставшийся период (неполный месяц) необходимо ввести в эксплуатацию 477,4 тысячи квадратных метров жилья.

В республике продолжается строительство 73 домов для 640 ветеранов Великой Отечественной войны. В высокой степени готовности находится 51 объект, в средней степени — 18 объектов, в низкой степени готовности — 4 объекта. В части малоэтажного строительства, включая индивидуальное, в Татарстане из 543 объектов в высокой степени готовности находятся 370 домов. Но вот в Казани из 14 объектов только на четырех завершены строительно-монтажные работы.

Что касается программы ликвидации аварийного жилья 2012 года, то 29 ноября правлением Фонда содействия реформированию ЖКХ рассмотрен и одобрен представленный Республикой Татарстан реестр контрактов на сумму 558 миллионов рублей.

Но не стоит обольщаться. Особенно казанцам: в столице не осталось свободной земли! И теперь под большим вопросом не только отдаленные перспективы, но даже 2013 год. То есть найти свободные площадки, отвечающие всем требованиям ГЖФ РТ, с достаточными инженерными сетями сейчас в Казани невозможно. Эта проблема маячила давно. Считалось, что поможет избежать кризиса освоение таких территорий, как Юдино, Ферма-2 и гигантского микрорайона «Салават Купере» в районе поселка Залесный.

Почему дело до сих пор не продвинулось? Оказывается, слишком большие вложения требуют снос ветхого и аварийного жилья, инженерные работы, прокладка десятков километров трубопроводов с насосными станциями, строительство мощных котельных и благоустройство дамбы (в Юдино) длиной в 11 километров! Денег в казне на это категорически нет! Те же проблемы и на Ферме-2: инфраструктуры — ноль, земля в федеральной собственности, передать ее под соципотеку нет возможности.

Исполком готов даже пойти на то, чтобы продать пакеты акций «Водоканала» и «Казэнерго» в обмен на займы в сумме почти 140 миллионов рублей. А ведь помимо этого нужно еще 233 миллиона рублей на коммуникации под план возведения соцжилья в 2013 году.

Дефицит свободной земли для строительства в Казани — очевиден. Город чрезвычайно плотно застроен, а многие неосвоенные еще площадки находятся в частной собственности. Чтобы решить проблему, город взялся за разработку нового генплана. Сейчас самые застроенные части Казани – это Азино, Вахитовский и Ново-Савиновский районы. Несколько посвободнее Кировский, Авиастроительный, Московский. Специалисты считают их очень перспективными.

Ольга Герт
Фото: kazan-address.ru