p>

Президент гильдии риелторов Республики Татарстан Руслан Садреев поделился мыслями о динамике роста цен на недвижимость столицы и других крупных городов Татарстана. Ажиотаж на рынке недвижимости, по мнению эксперта, вызван появившейся в народе информации о повышении цен на жилье в Новом году, связанное с увеличением ставки на ипотечное кредитование.

Проведение мероприятий мирового масштаба на территории Татарстана – всемирная Универсиада 2013 года — также способствует динамики роста цен.

Татарстан – одна из первых республик России по рождаемости, что вызывает постоянный спрос на квадратные метры для молодых семей. Даже в кризисное время новые квартиры расходились как «горячие пирожки», чтобы сделать выгодную покупку покупатели становились дольщиками строящихся объектов еще при закладке фундамента.

На интернет-портале «Мир квартир» опубликовали данные о том, что Казань лидирует в увеличении цен на вторичное жилье в 2011 году. Только последние полгода показали увеличение цен на 20-30 процентов.

- В принципе, квартиры в столице Татарстана дорожали в течение всего года. Но в первой половине процесс был плавным: к концу лета цены выросли на 10-15 процентов. А в октябре начался резкий рост. В итоге на сегодняшний день недвижимость подорожала в среднем на 30 процентов, — объясняет Руслан Садреев.

Говоря о ценах на вторичное жилье, агентства Казани приводят следующие данные — цены на однокомнатные квартиры, стоившие ранее полтора миллиона, взлетели до двух миллионов рублей, «двушки» соответственно до двух с половиной, а трехкомнатные квартиры эконом-класса доходят до трех миллионов рублей.

Компетентное мнение эксперта Руслана Садреева разъясняет также еще одну причину увеличения цен на недвижимость:

- Нужно учитывать и ситуацию на фондовом рынке: она нестабильна. Котировки скачут… Естественно, что инвестиции, которые крутились на фондовом рынке, начали перетекать в более стабильную и выгодную для вложений сферу — рынок недвижимости. В результате спрос на жилье по Татарстану значительно вырос, а предложение осталось тем же, вот цены и начали расти. В ноябре «ценники» переписывались чуть ли не каждую неделю, увеличиваясь на 50-100 тысяч рублей, — рассказывает эксперт.

Эта тенденция, помимо Казани, более всего заметна в Нижнекамске и Набережных Челнах там цены выросли в разы.

- В Нижнекамске скачок цен произошел в октябре-ноябре: цены выросли на 150-200 тысяч рублей. Сейчас на рынке — оживление, работы у нас много. Если раньше у продавцов уходило по 2-3 месяца на то, чтобы продать квартиру, теперь ее берут чуть ли не в первую неделю, — говорит Лилия Кадырова,  директор риэлтерского агентства «ИП Кадырова».

Динара Курбанова
Фото: region16.ru